01

Безопасная инвестиция

Прозрачность вложений

02

Инвестируя с нами, вы гарантированно получаете быстрый возврат вложенных средств. Квартира оформляется на ваше имя, что исключает любые риски и сторонние влияния. Мы обеспечиваем полную юридическую прозрачность и защищаем ваши интересы на каждом этапе сделки, делая ваши инвестиции максимально безопасными и выгодными.

Быстрая прибыль и полная безопасность инвестиций

03

Хорошая маржа за короткое время

04

Профессиональное управление

02

Прозрачность вложений

01

Безопасная инвестиция

Как работает Fix & Flip в
компании Easy Fix Flip

7

Юридическая поддержка и безопасность

Прозрачность и контроль

5

4

Программное решение

3

Ремонт и реновация

Приобретение объекта

2

1

Поиск объекта

Поиск объекта

Наша команда активно ведет постоянный поиск подходящих объектов, сотрудничая с надежными платформами, такими как ImmoScout24, ImmoWelt, и другими. Это первый и важнейший этап процесса Fix & Flip, где мы стремимся найти лучшие предложения на рынке.
Преимущества нашей стратегии поиска:

1. Проверенные каналы – благодаря нашей сети платформ и контактов, мы имеем доступ к эксклюзивным предложениям и получаем возможность первыми увидеть выгодные объекты.
2. Готовность к быстрой сделке – так как наши инвесторы располагают полной суммой для покупки, нам не требуется одобрение от банка или длительные кредитные процедуры. Это позволяет нам действовать оперативнее, чем многим покупателям, и заключать сделки на более выгодных условиях.
3. Собственные партнёры – у нас есть проверенные нотариусы и риелторы, которые работают с нами напрямую и помогают ускорить процесс приобретения объектов, предлагая нам лучшие объекты с высоким инвестиционным потенциалом.

Благодаря этому подходу, мы можем обеспечивать нашим инвесторам быстрый и успешный старт их проектов, минимизируя ожидание и повышая рентабельность вложений.

Приобретение объекта

Мы обеспечиваем оперативное приобретение объекта для инвесторов с полным юридическим сопровождением. Инвестор может подписать договор лично или передать нам доверенность, что позволяет нам полностью управлять процессом, включая передачу ключей и взаимодействие с нотариусом.

Основные этапы:

1. Оперативность – при оформлении доверенности мы берём на себя полное управление процессом, включая взаимодействие с нотариусом и передачу ключей.
2. Юридическая безопасность – прямое сотрудничество с нотариусом позволяет нам эффективно решать вопросы без привлечения адвокатов, что экономит время и ресурсы.
3. Прозрачные договорённости – в договоре с инвестором прописаны условия раздела прибыли и перечень работ, что обеспечивает ясность и минимизацию рисков.

Таким образом, инвесторы могут быть уверены в оперативности и безопасности каждого этапа приобретения, зная, что все действия направлены на максимальную выгоду проекта.

Ремонт и реновация "Под Ключ"

Профессиональные Программные Решения для Современного Управления

В 21 веке использование современных технологий стало неотъемлемой частью эффективного управления проектами. Наша компания применяет лучшие программные решения, такие как Airtable и Trello, чтобы создать единое информационное пространство и обеспечить каждому участнику проекта доступ к актуальной информации. Благодаря этим платформам, все сотрудники и инвесторы могут оперативно взаимодействовать друг с другом, используя единый календарь, что упрощает координацию на всех этапах проекта.

Мы стремимся к ускорению процессов и повышению прозрачности – каждый этап работы тщательно отслеживается, что позволяет минимизировать задержки и избегать недоразумений. Использование этих инструментов помогает нам улучшать и оптимизировать рабочий процесс, позволяя реализовывать проекты с максимальной точностью и эффективностью. Такая интеграция технологий дает нам возможность совершенствовать подход к каждому проекту, ускоряя исполнение и предоставляя клиентам результаты высокого качества, ориентированные на долговременную выгоду.

Прозрачность и контроль

Прозрачность и контроль — основа нашего бизнеса. Мы обеспечиваем полную финансовую и юридическую отчетность на каждом этапе, что гарантирует нашим клиентам уверенность в безопасности и надежности каждой сделки. Немецкое законодательство отличается строгим контролем над финансовыми операциями, но также стимулирует тех, кто вкладывает средства в развитие инфраструктуры и повышение качества городской недвижимости.
Подобные проекты не только поощряются, но и получают премии и субсидии (Förderungen), что делает инвестиции еще более привлекательными и выгодными для инвесторов.
Мы работаем по принципу Win-Win — "взаимная выгода", где обе стороны выигрывают. Соблюдение всех норм и стандартов — это гарантия того, что каждый проект выполняется в полном соответствии с требованиями законодательства и высокими стандартами прозрачности. Честное ведение бизнеса позволяет нам выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, обеспечивая уверенность и спокойствие на каждом этапе сотрудничества.

Мы предлагаем комплексный ремонт "под ключ", включая все необходимые этапы. Замена входной двери и окон доступна по отдельному запросу.

Этапы Работ:
1. Демонтаж и Подготовка
Полное освобождение помещений, демонтаж старых покрытий.
2. Дизайн и План
Проектирование с расстановкой розеток, освещения и других элементов.
3. Электрика и Сантехника
Полная замена систем, соблюдение стандартов.
4. Штукатурка и Малярка
Ровные стены, финишная отделка для долговечности.
5. Полы и Плитка
Укладка ламината, плитки с шумоизоляцией.
6. Внутренние Двери
Установка качественных дверей под стиль интерьера.

Полный ремонт под ключ — это комфорт и качество на каждом этапе.

Продажа и получение прибыли

Мы создаем не просто жилье — мы создаем пространство, где каждая деталь продумана и выверена для вашего комфорта и удобства, где качество исполнения заметно в каждом элементе. Мы предлагаем вам возможность заехать в полностью готовую квартиру, где учтено абсолютно всё, что может понадобиться для жизни, — от мебели до малейших функциональных деталей.

Наши проекты — это больше, чем просто ремонт: это высочайший стандарт качества, достигаемый за счёт детального подхода к каждому аспекту. Представьте: идеально расположенные розетки там, где нужно, выключатели у кровати, тщательно подобранная мебель и освещение, обеспечивающее уют и функциональность в каждой комнате. Гостиная спроектирована для удобства, кухня оборудована так, чтобы каждое ваше движение было легким и комфортным, а спальня — пространство полного уюта, где вам не придется вскакивать ночью, чтобы найти выключатель.

Мы понимаем, что дом — это место, где вы чувствуете себя защищённо и уютно. Поэтому каждый проект — это результат работы профессионалов, которые знают, как сделать ваш новый дом комфортным и красивым. Наша задача — предоставить вам жилье, к которому больше не захочется ничего добавлять или менять.

Юридическая поддержка и безопасность

Мы обеспечиваем не только профессиональный ремонт и реновацию, но и полную юридическую поддержку на каждом этапе вашего инвестиционного проекта. Все выполненные работы сопровождаются официальными документами и гарантиями, включая электрические и сантехнические работы, укладку плитки и все элементы внутренней отделки.

Каждый винтик, каждая деталь вашей недвижимости учтены и задокументированы: мы предоставляем полный пакет документов с перечнем использованных материалов, их производителей, количеством и местом покупки. Это позволяет вам обратиться по гарантии в случае возникновения неисправностей, будь то на сантехнический кран, электрическую установку или другое оборудование. Мы работаем прозрачно и организуем все так, чтобы вы могли без забот обращаться к производителю для устранения любых проблем.

Ваш комфорт и защита вложений — наш приоритет, поэтому каждый проект сопровождается вниманием к деталям и профессиональной юридической поддержкой на всех уровнях.

6

Продажа и получение прибыли

Полный процесс оформления документов для
инвесторов Fix & Flip

Мы берем на себя все этапы оформления документов при покупке, реновации и продаже недвижимости для наших инвесторов. Для вашего удобства, процесс оформления максимально упрощен и прозрачный. Вам не обязательно приезжать в Германию — многие этапы можно пройти дистанционно, при этом мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и оформление всех необходимых бумаг.

Приезжать ли в Германию?

Приезжать в Германию для завершения сделок не обязательно. Мы можем оформить все
дистанционно, если у вас есть доверенность, заверенная нотариусом в вашей стране.
В случае, если вы предпочитаете лично участвовать в сделке, мы организуем все встречи и
поддержку на месте.

Гарантии прозрачности и безопасности

Мы гарантируем полную юридическую чистоту всех сделок и соблюдение всех норм
законодательства Германии. Наша команда занимается подготовкой всех документов,
обеспечивая инвесторов полной информацией на каждом этапе.

Почему выбрать нас?

Мы понимаем, что в наше время ценится каждая минута, и вам просто некогда
заниматься ремонтом, поиском подрядчиков или контролем за процессом.
Наша компания берет на себя весь комплекс работ: от разработки
дизайн-проекта до установки последней лампочки в вашем доме. С нами вы
получите качественный продукт без лишних усилий. Вам не нужно ни о чем
беспокоиться — просто заезжайте и живите.

Этап 3: Реновация и управление проектом

1. Необходимые документы для реновации:

• Никаких дополнительных документов от инвестора не требуется. Все проектные документы, сметы и

договоры на работы подготавливаются нашей командой.

2. Наши действия:

• Мы подготавливаем и согласовываем с дизайнером планы реновации, включая утверждение все

элементов — от электромонтажных работ до финальной отделки.

• Обеспечиваем получение всех разрешений на проведение строительных и ремонтных работ.
• Инвестор получает полный доступ к нашей системе управления проектами (Airtable, Trello), где он может

отслеживать прогресс и видеть все документы.

3

1

4

Этап 1: Подготовка к покупке недвижимости

1. Необходимые документы от инвестора:

• Копия паспорта (если вы не резидент Германии).
• Доверенность на представление интересов — если вы не планируете лично присутствовать при сделке. Документ должен быть нотариально заверен и апостилирован в вашей стране.
• Налоговый идентификационный номер (в стране проживания) — для оформления финансовых документов

и соблюдения налогового законодательства.

• Декларация происхождения средств — в некоторых случаях требуется подтвердить, что инвестиционные средства имеют законное происхождение.

2. Наши действия:

• Мы проводим полную проверку объекта, включая юридическую чистоту, долговые обязательства и статус недвижимости.
• Подготавливаем договор купли-продажи (в сотрудничестве с нотариусом).
• Договариваемся с банком (при необходимости), если финансирование будет через немецкий банк.
• Предоставляем инвестору всю необходимую информацию о стоимости объекта, планируемой реновации и ожиданиях по прибыли.

Этап 2: Оформление покупки

1. Документы, которые нужно предоставить:

• Доверенность на участие в сделке — если инвестор не может лично присутствовать при подписании

договора купли-продажи.

• Подписанный договор купли-продажи — подписанный в присутствии нотариуса в Германии или

дистанционно через представителя.

2. Наши действия:

• Нотариально заверяем договор купли-продажи.
• Организуем оплату и перевод права собственности. Деньги за недвижимость переводятся на счет

нотариуса, который затем перечисляет их продавцу.

• Регистрация нового владельца в реестре недвижимости (Grundbuch) и оформление всех прав

собственности на инвестора.

• Предоставляем инвестору юридически заверенные документы о праве собственности и регистрации в

реестре.

2